Commerce optie te koop – Ixelles (6016327)

Details

Bedrijfswoning bestaande uit een bedrijf, een appartement met 1 slaapkamer op de 1e verdieping en een duplex met 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De gemeente heeft goedkeuring gegeven voor deze configuratie. Vergunning verkregen in mei 2024. Het gebouw moet volgens de vergunning herontwikkeld worden.

Het gebouw omvat vandaag :

– Begane grond duplex van +/- 92 m² volgens EPC : woonkamer, open keuken met toegang tot een binnenplaats, badkamer, slaapkamer, in de kelder : toilet, slaapkamer en douche. Leegstaand appartement – EPC : F wat overeenkomt met het bedrijf.

– 1e verdieping van +/- 46 m² volgens EPC : inkomhal, woonkamer met open keuken, een slaapkamer met kastenwand uitgevend op mooi terras, douche met toilet – EPC : C+ – verhuurd aan €596 + €20 Vaste kosten – Einde contract september 2025

– 2e verdieping van +/- 46 m² volgens EPC : één slaapkamer, woonkamer, aparte keuken, badkamer met toilet – elektriciteit volgens normen – EPC : C – verhuurd aan €490 + €40 vaste lasten – Einde contract september 2024 .

– 3e verdieping van +/- 46 m² volgens EPC : inkomhal, één slaapkamer, een badkamer met toilet, woonkamer, aparte keuken – elektriciteit volgens normen – EPC : D – verhuurd aan €460 + €40 vaste lasten – Einde van contract februari 2024 – verlengd

De 2e en 3e verdieping moeten worden samengevoegd om de duplex te vormen.

Individuele gasketels, PVC DV-chassis.

De eigenaren behouden zich het recht voor om elk ontvangen bod te accepteren of te weigeren ! Niet-contractueel aanbod.

Video : https://youtu.be/cEKLjmCvaKM

Bezoek op afspraak afhankelijk van de huurders : 0496 279 251 (Coralline) of 0476 429 022 (Sabine)