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Commerce à vendre – Ixelles (6016327)

Avenue Guillaume Gilbert, 16 1050 – Ixelles
595.000€
Nombre d’étages: 3
Nbre de toilette(s): 4
Précompte immobilier: 1283.9
Section: 21446
Chauffage: Gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: Semi-équipée
Label PEB: D
PEB (E-SPEC): 165
Emission CO2: 32
EPC valide jusque: 05/03/2032 00:00

6016327

Caractéristiques

  • Eau courante
  • Egouts
  • Gaz
  • Proximité centre sportif
  • Proximité des commerces
  • Proximité des écoles
  • Proximité des transports

Details

Maison de commerce comprenant un commerce, un appartement 1 chambre au 1er étage, et un duplex de deux chambres au 2ème étage. La commune a donné son accord pour cette configuration. Permis obtenu en mai 2024. La bâtisse doit être réaménagée selon le permis. L’immeuble comprend aujourd’hui :

– RDC duplex de +/- 92 mselon PEB :  living,  cuisine américaine avec accès à une cour,  SDB, une chambre, en sous-sol : toilette, une chambre et une douche. Appartement vide – PEB : F qui correspond au commerce.

– 1er étage de +/- 46 mselon PEB : hall d’entrée, living avec une cuisine américaine, une chambre avec placards donnant sur une belle terrasse,  douche avec toilette – PEB : C+ – loué à 596€ + 20€ charges forfaitaires – Fin de contrat Septembre 2025

– 2ème étage de +/- 46 m2 selon PEB : une chambre, living, cuisine séparée, SDD avec toilette – électricité aux normes – PEB : C – loué à 490 € + 40€ charges forfaitaires – Fin de contrat Septembre 2024.

– 3ème étage de +/- 46 m2 selon PEB : hall d’entrée, une chambre, une SDD avec toilette, living, cuisine séparée – électricité aux normes – PEB : D – loué à 460€  + 40€ charges forfaitaires – Fin de contrat février 2024 – reconduit

Le 2ème et 3ème étage doivent être regroupés pour former le duplex.

Chaudières individuelles gaz, châssis DV en PVC.

Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue ! Offre non contractuelle.

Vidéo : https://youtu.be/cEKLjmCvaKM

Visite sur rendez-vous en fonction des locataires : 0496 279 251 (Coralline) ou 0476 429 022 (Sabine)

Video

Visite virtuelle

  • ID: 35003
  • Publié le: 4 juin 2024
  • Dernière mise à jour: 16 juin 2024
  • Vues: 26