+32 (0)2 762 06 06
Av. Van Crombrugghe, 59 - 1150 Woluwe
info@sabimmo.eu

Commerce à vendre – Ixelles (5985850)

Avenue Guillaume Gilbert, 16 1050 – Ixelles
635.000€
Nombre d’étages: 3
Nbre de toilette(s): 4
Précompte immobilier: 1283.9
Section: 21446
Chauffage: Gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: Semi-équipée
Label PEB: D
PEB (E-SPEC): 165
Emission CO2: 32
EPC valide jusque: 05/03/2032 00:00

5985850

Caractéristiques

  • Eau courante
  • Egouts
  • Gaz
  • Proximité centre sportif
  • Proximité des commerces
  • Proximité des écoles
  • Proximité des transports

Details

Maison de commerce en cours de régularisation pour:
– un commerce,
– un appartement 1 chambre au 1er étage,
– un duplex au 2ème étage avec toit végétal. Dossier disponible sur demande.

Actuellement le bien est divisé en 4 appartements loués comme suit : 

– RDC duplex de +/- 92m2 selon PEB composé d’un living, d’une cuisine américaine avec accès à une cour,
d’une SDB, d’une chambre, en sous-sol : d’une toilette, d’ une chambre et d’une douche
=> PEB : F – loué à 760€ +30€ charges forfaitaires – Fin de contrat décembre 2023

– 1er étage de +/- 46m2 selon PEB composé d’un hall d’entrée, d’un living avec une cuisine américaine, d’une chambre avec placards donnant sur
une belle terrasse, d’une douche avec toilette
=> PEB : C+ – loué à 596€ + 20€ charges forfaitaires – Fin de contrat Septembre 2025

– 2éme étage de +/- 46m2 selon PEB composé d’une chambre, d’un living, d’une cuisine séparée, SDD avec toilette
=> électricité aux normes – PEB : C – loué à 490 € + 40€ charges forfaitaires – Fin de contrat Septembre 2023

– 3éme étage de +/- 46m2 selon PEB composé d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une SDD avec toilette, d’un living, d’une cuisine séparée
=> électricité aux normes – PEB : D – loué à 460€ + 40€ charges forfaitaires – Fin de contrat Février 2023

Revenus locatifs hors charges 2 250€ par mois. Chaudières individuelles gaz, châssis double vitrage en PVC.

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délais de signatures, conditions suspensives, prix, etc…). Le prix mentionné ne constitue donc qu’un prix de départ. »
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou pas toute offre reçue!

Vidéo: https://youtu.be/cEKLjmCvaKM

Visite sur rendez-vous en fonction des locataires: 0476 429 022 (Sabine) ou 0496 279 251 (Coralline)

Offre non contractuelle.

Video

Visite virtuelle

  • ID: 34259
  • Publié le: 6 mai 2024
  • Dernière mise à jour: 22 mai 2024
  • Vues: 21